1990〜2000年築, 専有面積95.86㎡〜115.86㎡の平均販売価格
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コムーネ京王堀之内
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分
1995年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
3,144万円
29.7万円/㎡
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4,434
AI査定結果
推定相場価格
3,144万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,574万円
25.6万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年5月6日
コムーネ京王堀之内
2,580万円（24.4万円/㎡）/ 5階 / 105.86㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は39.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 2,580万円 | 24.4万円 | 5階 | 105.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 2,990万円 | 46.3万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,999万円 | 46.4万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,180万円 | 49.2万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 3,290万円 | 50.9万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,800万円 | 30.1万円 | 4階 | 59.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,080万円 | 32.2万円 | 2階 | 64.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は25.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | コムーネ京王堀之内 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,580万円 | 24.4万円 | 105.86㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/29 | マイキャッスル高尾 八王子市高尾町 | 高尾駅7分 | 2,280万円 | 19.1万円 | 119.43㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/28 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 2,380万円 | 28.7万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/03/14 | ル・アール高尾エグザフォート 八王子市館町 | 高尾駅19分 | 1,850万円 | 18.9万円 | 97.81㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/26 | 朝日プラザ八王子暁町 八王子市暁町二丁目 | 八王子駅25分 | 2,340万円 | 28.6万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/01 | ライオンズヒルズ富士森公園 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,200万円 | 25.7万円 | 85.57㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/08 | 八王子富士森公園パーク・ホームズ 八王子市台町一丁目 | 八王子駅18分 | 2,590万円 | 27.0万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション八王子第5 八王子市大和田町七丁目 | 八王子駅20分 | 2,180万円 | 27.2万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/22 | 中銀シュフィール八王子マンシオン 八王子市石川町 | 北八王子駅15分 | 2,790万円 | 28.5万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/03 | ダイアパレス八王子富士見台 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅18分 | 2,430万円 | 29.4万円 | 82.79㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/25 | 藤和シティホームズ八王子大和田町 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅21分 | 2,180万円 | 25.9万円 | 84.23㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/08 | パークヒルズめじろ台 八王子市寺田町 | めじろ台駅34分 | 1,890万円 | 20.5万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/23 | ル・アール八王子 八王子市大和田町三丁目 | 京王八王子駅14分 | 2,790万円 | 27.6万円 | 100.94㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/29 | 朝日プラザ八王子 八王子市大和田町二丁目 | 京王八王子駅19分 | 3,980万円 | 30.4万円 | 130.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/22 | ライオンズマンション京王堀之内第3 八王子市越野 | 京王堀之内駅19分 | 2,490万円 | 29.6万円 | 84.22㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | 蓮生寺公園通り三番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅12分 | 2,980万円 | 24.3万円 | 122.77㎡ | 3LDK以上 | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/01 | UR都市機構蓮生寺公園通り二番街1—31—2号棟 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅10分 | 2,990万円 | 22.8万円 | 131.04㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
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